售楼部交了2万定金可以退吗

百科月 24 0

售楼部是各大开发商卖房时提供的,专门为了迎接买房者的接待地方,而且也会在附近开设样板间以供参考。那么,售楼部交了2万定金可以退吗?怎么让售楼部快速退定金?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

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售楼部交了2万定金可以退吗 

买房子交了2万定金一般是不可以退的,但是,具有以下情况的可以退还。

1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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怎么让售楼部快速退定金

需要收集对自己有利的证据,比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同,或者开发延迟交房超过90天,然后主张开发商违约或合同无效,再要求售楼部退还定金。因为定金是具有法律效应的,所以在没有足够证据的情况下,一般不能主张退还定金。

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售楼隐瞒不利因素能退房吗

售楼隐瞒不利因素能退房,根据合同具体约定,若对方存在欺诈行为,可以和买方协商解除合同,退还房产。协商不成的,当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。

标签: #售楼部 #合同 #开发商